문수로 코아루 에듀스카이 분양가 및 청약일정 , 모델하우스 위치 정리울산 남구 신정동 핵심입지!문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 분양가·청약일정·모델하우스 정보 총정리​울산 남구 신정동이 다시 한번 들썩입니다.바로 문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이가 공식 입주자 모집공고를 발표하면서, 남구 내 청약 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.​123세대 단일 구성의 소규모 브랜드 프리미엄 단지, 중도금 무이자, 84㎡ 단일 평형 구성 등 ‘실수요 맞춤형’ 설계가 특징인데요.​오늘은 문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 청약 일정, 분양가, 모델하우스 정보까지 한 번에 정리해 드립니다.문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 기본 정보구분내용단지명문수로 코아루 에듀스카이위치울산광역시 남구 신정동 1335-7규모지하 5층 ~ 지상 38층, 2개동, 총 123세대시행사한국토지신탁시공사금강종합건설입주시기2029년 1월 예정주차대수총 160대 (세대당 1.3대)전매제한6개월중도금 조건중도금 무이자(계약금 5%, 중도금 65%, 잔금 30%)​울산 남구 내에서도 ‘입지 프리미엄’으로 평가받는 문수로 라인, 그중에서도 신정동 중심생활권이어서 주거환경이 안정적이라는 평가를 받고 있습니다.울산광역시 남구공급 세대수 및 타입 구성문수로 코아루 에듀스카이는 전 세대를 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성해 실수요자 선호도가 매우 높습니다.​타입공급 세대수84A22세대84B22세대84C22세대​특별공급 66세대일반공급 57세대총123세대라는 ‘희소성’이 가장 큰 매력 포인트입니다.문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이 분양가문수로 코아루 에듀스카이 분양가는 8억 2천만 원대~8억 3천만원대 수준으로 책정됐습니다.신정동 중심입지 + 소규모 명품단지라는 점을 감안하면 ‘합리적인 가격’이라는 평가도 나옵니다.​주택형공급금액(최고가 기준)84A829,800,00084B839,800,00084C824,800,000​타입별 차이는 크지 않으며, 고층 여부 및 향(남동·남서)에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.발코니 확장비 및 옵션비전 타입 동일하게 발코니 확장비는 2,500만 원입니다.​타입발코니 확장비84A/B/C25,000,000​추가 옵션은 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 특화룸(알파룸/서재화) 등이며 세부 옵션은 입주자모집공고 PDF에서 확인 가능합니다.인근 단지 시세 비교 (중요!)문수로 코아루 에듀스카이의 분양가가 적정한지 확인하기 위해 바로 옆 인근 단지인 문수로 동문디이스트 실거래를 참고해볼 수 있습니다.​▶ 문수로 동문디이스트(84㎡) 최근 실거래거래유형거래일실거래가매매25.10.295억 7,700만 원전세25.02.273억 1,500만 원월세22.12.133,000/130​입지·준공연도·세대수 등은 감안해서 참고해야 합니다.문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 정보현재 오프라인 모델하우스는 별도로 운영하지 않는 것으로 확인되며, 홍보관과 온라인 세대 구성 안내 중심으로 제공될 예정입니다.​▶ 문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 자료는 공식 홈페이지에서 확인 가능(입지 안내, 평면도, 단지 정보 등)문수로 코아루 에듀스카이 청약 일정본격적인 청약 일정은 아래와 같습니다.​구분일정특별공급2025.11.171순위 청약2025.11.182순위 청약2025.11.19당첨자 발표2025.11.26서류접수2025.11.28 ~ 12.01계약일2025.12.08~12.10청약방법청약홈(PC·모바일)울산 거주자가 청약 경쟁 시 우선 배정됩니다.청약 자격·조건 요약 울산광역시 및 기타 지역 모두 청약 가능 모집공고일 기준 거주기간 충족해야 함 특별공급 총 66세대 (다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 기관추천 등) 2순위는 청약통장만 있으면 신청 가능​ “울산 남구 신정동에서 쉽게 나오지 않는 핵심입지 분양”문수로 코아루 에듀스카이는 입지 프리미엄 고층 조망형 스카이 단지 84㎡ 단일 인기 평형 중도금 무이자 123세대 희소성​이 다섯 가지 요소를 모두 갖춘 실수요자 중심 분양 단지입니다.​특히 문수로 라인의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있어향후 가치 상승까지 기대되는 단지로 평가받고 있습니다.​문수로 코아루 에듀스카이 분양가, 청약 일정, 모델하우스 자료까지 모두 확인하셨다면, 이제 본격적으로 청약 전략을 세워보는 단계만 남았습니다.​